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Goetzenbruck (57620)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 205.88 m²

2549 m²

267 500 €

Réf 5

Nouveauté proposée par L'EST IMMO ! Vous êtes à la recherche d'un bien alliant confort - prestige - et au calme ? Laissez moi vous présenter cette maison et tous ses avantages ! La maison se situe à Goetzenbruck, une petite commune pleine de charme. Il est possible de rester aux sources tout en travaillant sur Strasbourg, en profitant de la gare de Wingen Sur Moder qui est à 10 minutes seulement ! L'avantage de cette maison ? Elle se situe dans une impasse, où seul les riverains y passent ! Dans la commune, vous trouverez bon nombre de commodités (boulangerie, restaurant, banque, et même un marché avec des produits locaux !). Place à la description du bien : Une maison des années 80, avec 7 pièces dont 4 chambres comptabilisant 206m² habitable. Dès son entrée, vous pouvez accéder à un dégagement avec des rangements intégrés menant : - au sous-sol - à une salle de bains à remettre à votre goût - à un WC séparé - à deux chambres - à une belle cuisine donnant accès à l'extérieur ou au vaste séjour de plus de 50m² ! Le séjour offre la possibilité d'avoir un coin salon avec une belle cheminée en pierre (pour les fraicheurs d'hiver) et un coin salle à manger pour accueillir amis comme famille ! Au premier étage. On y trouve : - un dégagement avec beaucoup de rangements - une chambre. Mais aussi, LA pièce de rêve ! 85m² habitable aménagé depuis peu, pensée comme salle de jeux avec son coin cuisine/bar et un WC séparé. Enfants, adolescents et adultes y trouveront leur bonheur ! Les avantages de la maison : - 25,49 ares (2549 m²) de terrain, un projet de piscine peut être facilement pensé - un garage avec porte motorisée pouvant acceuillir trois véhicules - un espace atelier au sous-sol mais également une buanderie - une vue panoramique.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 205,88 m²
carrez 205,88 m²
terrain 2 549 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €

Prix net vendeur 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,9 %

Taxe foncière annuelle 780 €

L'EST IMMO

0613373316

walter.immo67@gmail.com

10 rue des Acacias 57230 Bitche

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